つばめ不動産通信

2024年11月10日

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この時期に改善したい募集条件つばめ不動産では既に来年4月入居の申込が入り始めました。繁忙期に入居が決まる物件と決まらない物件の差は設備や募集条件が大きく関係しています。物件の設備面に関しては前号でご紹介させていただき多 […]

2024年10月14日

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就実短期大学の募集停止！！現在仲介市場には不安が広がっています。その要因は、日本が抱えている少子高齢化問題であり、日本の人口は減少傾向で2030年には約1億1,900万人になると予想されます。少子化によりこの度、就実 […]

2024年9月11日

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物件を長期保有・相続していくオーナー様へ！！収益物件を所有されているオーナー様からご相談を頂く内容で物件の相続について相談を頂くことが増えています。現在お持ちの建物があと何年使用できるのか、今後何をすればいいのか […]

2024年8月8日

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設備と入居率の関係つばめ不動産では5,133戸の物件の管理させて頂いております。その中には空室対策しても決まりにくい物件が存在していますが、果たしてその原因はどこにあるのか？　つばめ不動産通信8月号では設備を中心に目を […]

2024年7月30日

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外壁塗装工事の事例先月号の続きで、7月号ではつばめ不動産で過去に実施した外壁塗装工事の事例をご紹介していきます。上記に載せた写真は、岡山市南区にあるつばめ不動産のとある管理物件の塗装前と塗装後になります。ダークブラウン […]

2024年7月30日

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外壁塗装工事の必要性についてつばめ不動産で管理している物件には、築浅だけでなく、築古も数多く存在しています。そうした物件を所有されているオーナー様から、経年劣化が気になるというお声をいただくことが多々あります。オーナ […]

2024年7月30日

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繁忙期に入居が決まらなかった物件の特徴 11月からの繁忙期も終わり閑散期に入りました。 3月号でお伝えしたとおり、つばめ不動産は2024年2月末時点で　入居率98.5%　を達成し、繁忙期で多くの空室を埋めることに成功しま […]

2024年7月30日

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最近、岡山市内で在留外国人が目立つようになりました。恐らくオーナーの皆様も、コンビニエンスストアなどで、カタカナのネームプレートを目にすることが日常になってきているのではないでしょうか？実際に法務省の作成した在留外国人 […]

2024年7月29日

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過去最高入居率を出せた秘訣つばめがひとつの群れとなって目標達成に向け行ってきた、取り組み内容をご紹介させて頂きます。入居者の決め手　TOP5 本社・西支店常時5人で営業活動を行っています。【この繁忙期決め手ランキン […]

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