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つばめ不動産通信2024年 3月号

過去最高入居率を出せた秘訣

つばめがひとつの群れとなって目標達成に向け行ってきた、取り組み内容をご紹介させて頂きます。

  1. 空室を掲載しているポータルサイトを確認し、 競合物件との検証を行う
  2. 賃料のAI査定やキャンペーン内容の競合確認
  3. 岡山市内の賃貸市場からのアクセスビュー数を取得検証する
  4. 空室対策内容の精査を確認しオーナー様への提案を行う
  5. オーナー様から承諾を頂いた内容で条件変更を行う
  6. 変更内容をターゲットエリアで反映させ、同時にリーシング活動も行う
  7. 条件変更内容がポータルサイトに反映されているかを確認する
  8. 市場からの反響データを取得し検証結果を分析
  9. 反響が伸びなければ再度 ①からの手順を繰り返す
  10. 決まるまで笑顔で楽しんで仕事をする♡

入居者の決め手 TOP5

本社・西支店常時5人で営業活動を行っています。

【この繁忙期決め手ランキング】

1位:条件
2位:初期費用減額キャンペーン
3位:空室対策費の増減
4位:外国人の受け入れ(保証会社審査有)
5位:家電プレゼント

入居者様の多くはSUUMOを利用して物件を探されます。

近隣の物件に比べて、築年数・家賃・設備・場所・初期費用などの条件面で負けていないか、周辺物件に勝つためにはSUUMOで勝てる要素を備えなければならないのです。

市場の動向データ

私達は日々5000戸の物件について月で約550件の問合せに対応しています。

入居が決まるまでの営業を常時5人体制で行っています。

繁忙期6カ月の市場動向データをもとに日々分析議論しながら物件を満室にするため今後も全力で動いて参ります。

過去最高入居率を出せた秘訣

つばめがひとつの群れとなって目標達成に向け行ってきた、取り組み内容をご紹介させて頂きます。

  1. 空室を掲載しているポータルサイトを確認し、 競合物件との検証を行う
  2. 賃料のAI査定やキャンペーン内容の競合確認
  3. 岡山市内の賃貸市場からのアクセスビュー数を取得検証する
  4. 空室対策内容の精査を確認しオーナー様への提案を行う
  5. オーナー様から承諾を頂いた内容で条件変更を行う
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FAX:086-263-6669

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定休日 / 毎週水曜

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  • ① お部屋のトラブルでお困りのお客様・家主様
    086-236-6699
  • ② 退去について
    086-250-6848
  • ③ お部屋探しのお客様・仲介店様
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  • ④ 再契約・更新・契約変更・駐車場について
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  • ⑤ 管理替えについて
    086-250-6676
  • ⑥ 売買について
    086-250-6677

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