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満室速報/藤城様

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◆ きっかけ

管理会社に委託することなく自身で管理していた物件が、1年以上空室が続き、東京にいる息子に相談しました。
東京にいる息子に経営が難しいのなら駐車場にするか、プロの管理会社に相談してみるように勧められました。
息子が入居率の高いつばめ不動産を調べてくれて、つばめ不動産に電話しました。

これがつばめ不動産虫明さんとの出会いです。

◆ 満室までの流れ

長らく空室が続いていたため賃貸経営に自信がなくなっていたこともあり、最初につばめ不動産虫明さんにお願いしたのは、駐車場にするという希望でした。
つばめ不動産に相談した段階で物件は傾いており、その傾きを貸し出せるレベルまで修正することは不可能だと考えたからです。つばめ不動産の虫明さんは親切に近隣を調べていただき、すでに同様の駐車場が存在し、空車が目立つこと、駐車場にして貸し出すよりも、賃貸物件として再生させ、貸し出すほうが私にとって良い選択だということを丁寧に熱くすすめていただきました。自分が高齢で自信をなくしかけていたのですが、この営業マンのいうことを聞いてみたほうが良いと思い、息子に相談したところ、合意を得られたので思いきって、つばめ不動産の虫明さんの計画に乗ることにしました。

その後あまりお金をかけれない実情を知っていただき、最低限の工事で居室の座面の傾きを直し、募集を開始しました。

それからは熱心に仲介店を引き付ける広告戦略や、入居者さんにお得感を演出できる減額キャンペーンなど、今まで聞いたことのないつばめ不動産の豊富なキャンペーン施策により入居者様を成約することに成功しました。

◆ 取引をしてみて
管理会社を利用したことがなかったため、お願いするのにかなり不安がありましたが

契約をしてすぐに満室になったので本当に驚いています。

空室の不安や悩みからも解放され、今はとても満足しています。

次の課題は自分が元気なうちに、相続をいい形で行い タイミングが合えば売却も視野に入れて動きたいと考えています。


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