◆ つばめ不動産へ管理を任せられたきっかけ ◆

ある日物件の写真を撮影している営業マンがいて声をかけたらつばめ不動産の営業マンでした。
当初はその物件が売りに出るのではと思い興味本位で話しかけました。
知人からつばめ不動産の管理は質が高いと聞いていたので、以前より話を聞いてみたいと思っていました。
私が所有する物件は9戸中3戸空室があり、当時委託していた管理会社では改善が見られなかったこともあり、つばめ不動産に話を聞き、内容に魅力を感じたので管理を委託することにしました。

◆ 管理開始後、満室になるまでの流れ ◆

最初は今まで通りの募集条件で募集を開始しました。
1か月ほど経過したころに担当者さんから連絡があり物件に対する仲介業者さんからの反響が少ないと報告を受けま
した。
さらに2週間後に所有物件のエリアの市場調査の結果を担当者さんがまとめてくれ、その説明を受けました。
『賃料は適正ですが、競合になる物件が多く、このまま同じ条件での募集では競合物件と差別化できない。』とのことでした。それから募集条件の改善案を提案してもらい、あれほど苦戦していた物件を2か月で満室にしてくれました。

◆ 今後、物件の運営について ◆

現在満室なので早期に売却するという考えはあまりありません。今後は単身の物件の比率を減らしファミリー物件の
取得を検討しています。チャンスがあれば収益物件を買い進めていきたいと思います。

◆ つばめ不動産と取引をしてみてのご感想 ◆

入居者さんへの対応を含めレスポンスが早く助かっています。
管理の質がいいと聞いていた内容がレスポンスの良さと先手、先手の取り組みを常に提案してくれるところなんだなと
実感していますので引き続き良いパートナーとして頑張っていきたいと思っています。