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満室速報/T様

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◆ つばめ不動産へ管理を任せられたきっかけ ◆

相続により物件を引継ぎ、以前よりお世話になっていたつばめ不動産に管理をお任せすることとなりました。
全国 数箇所に所有物件があり 居住地と物件の地域が違うので地場の家賃相場・賃貸市場の把握の困難さ、また退去の立会い・契約の締結等 自分で行うことができないため岡山で私たちの代わりにすべてを請け負い、

満室経営を行ってくれる管理会社を探しました。 

その結果 報告のレスポンス、管理のクオリテー、入居率の高さから
引き続きつばめ不動産に管理をお任せしすることとなりました。

◆ 管理開始後、満室になるまでの流れ ◆

まず、最初に重要視したのが退去後の部屋のリフォームです。
適正な賃料をもらうためには相当の部屋作りをしなければ望む賃料を頂くこともできなければ借主様に満足いただくこともできない。 

ここに重点を置きつばめ不動産と連携して部屋作りを行った結果、退去からわずか2カ月ほどで3部屋全てに入居頂くことができ、この度 満室で経営することがかないました。
駐輪場・ゴミステーション等 まだまだ課題もありますが、今後も入居者様がより住みやすい環境づくりに力を入れて常に満室経営ができる環境を作っていきたいと思います。

◆ 今後、物件の運営について ◆

現時点では物件の将来について売却等は考えておらず 今の満室状況を維持できるよう
美観・設備をベストな状態で維持し退去の度に、物件価値を高めていけるリフォームを行い今後も入居者様に喜んで頂ける環境をつばめ不動産の皆様と一緒に作り上げていきたいと考えております。
 

◆ つばめ不動産と取引をしてみてのご感想 ◆

管理会社として丁寧で細やかな配慮を頂き、他県にいながらも手間をかけずに物件の経営が行えています。
入居に関しても 市場の賃料査定・入居者様のターゲットを絞ったリーシング戦略から契約の締結まで本当に安心して管理をお任せしていますので、現在つばめ不動産に対して満足しています。

引き続き末永くつばめ不動産と共に、賃貸経営を行っていければ嬉しいなと思っています。


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