こんにちは！
井本です。
私は賃貸マンションやアパートの入居審査に関わるお仕事をさせていただいているのですが、最近仲介業者様から「フリーレント」の交渉をよくいただきます。
お部屋を探していたりするとこのワードを目にしたり、聞いたりしたことがあるかもしれませんが、皆さんは「フリーレント」って何かご存じですか？

フリーレントとは、『一定期間の家賃が無料になる契約』のことです。
実はこのフリーレント、入居者様だけでなく家主様にとってもメリットがあるので、ご紹介させていただきます。

《借主様にとってのメリット》
🌟フリーレント期間中は家賃が発生しないため、初期費用を抑えることができます。
🌟現在住んでいる家と新たに借りる家の契約期間が重なった際の、家賃の二重払いを防げる

《家主様にとってのメリット》
🌟借主様の初期費用を抑えることによって、集客しやすくなり、空室期間を短くすることが見込めます。
　たとえ最初は家賃が入らなくても、入居してもらえればフリーレント期間以降は収入が見込めるため、空室のまま数カ月残るよりは大家さんにとってメリットがあります。
🌟家賃減額の抑制手段になる
　家賃を下げるのではなくフリーレントにすることで、家賃を維持しながら借りる側にもコスト面のメリットを与えられます。
　また、将来的に物件の売却を検討している場合、家賃がその査定額にも関係すると思うので、維持していくための策のひとつにもなります。

※上記のように借主様にとっても家主様にとってもメリットのあるフリーレントですが、フリーレント物件は、家賃のみを無料にするケースが多い傾向にあります。
契約内容にもよりますが、管理費や駐車場代など、家賃以外の費用負担が発生する可能性があるため、注意が必要です。また、フリーレントが付くことによって、短期解約違約金が設定される場合があるので、契約時に違約金にも注意が必要です。

このように注意点もありますが、うまく活用することで借主様・家主様、双方にとって利益がある関係が築けるのではないでしょうか。
弊社でも「フリーレントキャンペーン」を行っている物件や、フリーレントについて相談を承っておりますで、
いつでもお問合せください🤗