賃貸事業部松島です

皆さんRITEはご存じでしょうか？

REITとは投資信託の1つで、投資家から集めた資金で不動産（マンション、商業ビル、テナントなど）を運用し、得られた家賃収入や売却益を投資家へ配分する金融商品です。

投資信託と聞くと、株式や債権といったものが一般的ですが、法律上はREITも投資信託です。

REITと不動産投資の違い

REITのメリット

・運用の手間がかからない

・初期費用が小さい

・運用コストが低い

REITのデメリット

・不動産の所有的意味合いが薄い

・節税対策が少ない

不動産投資のメリット

・裁量を持って収益を上げられる

・物件を所持できる

・節税対策が可能

・ローンを組んで投資可能

不動産投資のデメリット

・手間・管理がかかる

・運用コストがかかる

・初期費用が大きい

REITと不動産投資のメリット、デメリットは主に以上の内容になります。

私としては以前からRIETのメリットは売却時の税制以外に感じておらず、不動産投資のほうが借り入れをすることによってレバレッジをかけられたり、色々な節税策があるので比べるまでもなく不動産投資一択です(笑)

RIETが実際の不動産投資よりいいぞ！という方がいたら是非具体的なメリットを教えて下さい！

世の中にはいろんな投資がありますが不動産投資はミドルリスク、ミドルリターンであり更に良い管理会社が管理すればローリスク、ミドルリターンを実現できると私は本気で考えています。

岡山市内の不動産管理は是非当社にお任せください。