日々オーナー様が行っている賃貸経営は
「経営」という文字通り
「ビジネス」であり「投資」です。

私達は、その物件にあった
「運営」と「企画」をご提案いたします。

それがオーナー様の収益の最大化に繋がる
最優先のご提案であると、辿り着いた結論です。

転貸借方式とは、
オーナー様の代わりに管理会社が
貸主として「経営」を行う管理体制です。

通常、一括借上げの空室保証をする場合に
使われる転貸借方式ですが、
弊社では空室保証をしない場合でも
この方式を採用しています。

• ■ 家賃滞納などの督促業務を管理会社が直接行うことが可能になります。 （貸主以外が督促を行うと、非弁活動^※とみなされる場合があります）
• ■ 悪質な家賃滞納者や不良借家人^※への請求及び明け渡し等の訴訟を、管理会社が迅速に起こすことができます。
• ■ 入居者に敷金返還等の訴訟を起こされた場合などに、オーナー様が「被告」にならなくて済みます。

非弁活動^※とは ⋯⋯ 弁護士法72条として、弁護士でない者が、報酬を得る目的で示談交渉、破産の手続き、債権の取り立て等の法律事務を取り扱うこと。
違反すると「2年以下の懲役または300万円以下の罰金」となる。

不良借家人^※とは ⋯⋯ 賃料滞納常習者や入居者ルールが守れない方。