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繁忙期宣言(虫明・10月)

毎度お世話になります。空室対策課虫明です。

早いものでもう10月に入りましたね。
今年も空室対策課では2月末の最高入居率98.5%を目指すべく、これからしっかりと対策を打ってゆきます。
最近の市場の状況をお話しすると、9月時点ではとても活性化していてコロナが明けたと実感できる入退去が見られました。
特に法人の人事異動が活発に行われ、それに伴った引っ越しで入居が促進されたように感じます。

ここから少しずつ推薦入試、一般入試と学生の割合が増えてゆくため
弊社では今年も「春入居キャンペーン」の受付を11月1日より開始します。
このシステムは、大学試験に合格した場合の入居時期3月~4月の御入居を11月の受験時期からお申し込みを承り、入居までの間をフリーレントで無償化した上に、万が一入試に不合格だった場合でも違約金をいただかないシステムです。このシステムを導入する前の親御様は、入試時にめぼしいお部屋を抑えておいて、キャンセル料覚悟の上でお申込みいただく必要があり、3月までの家賃を払った後で結果として不合格の場合は追加の違約金を支払わなければならないリスクがありました。
ですので弊社の「春入居キャンペーン」は受験生を抱えた親御様には大変有益なシステムだと思います。
昨年度大変ご好評をいただきましたので本年度もどんどん獲得してまいります。

つぎに最近存在感が増しているのは外国人労働者・外国人留学生です。これらの新たな賃貸見込み客をいかに獲得できるかも入居率向上の大きなファクターになります。
東南アジア系の入居者様が圧倒的に多いのですが
着の身着のまま日本に飛び込んでこられるイメージで、大変エネルギッシュなのですが、ほとんどお金を持たず、初期費用の支払いが障壁になっています。
弊社ではオーナー様との話し合いでオーナー様のご負担によりこれら初期費用を免除する「初期費用減額キャンペーン」を昨年度から導入させていただいております。こちらも昨年度しっかりと実績を残しておりますので、早い段階からどんどん物件を用意してゆく方針です。

お部屋探しはぜひ「つばめ不動産」へ!
今年の繁忙期もどうぞよろしくお願いいたします。

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早いものでもう10月に入りましたね。
今年も空室対策課では2月末の最高入居率98.5%を目指すべく、これからしっかりと対策を打ってゆきます。
最近の市場の状況をお話しすると、9月時点ではとても活性化していてコロナが明けたと実感できる入退去が見られました。
特に法人の人事異動が活発に行われ、それに伴った引っ越しで入居が促進されたように感じます。

ここから少しずつ推薦入試、一般入試と学生の割合が増えてゆくため
弊社では今年も「春入居キャンペーン」の受付を11月1日より開始します。
このシステムは、大学試験に合格した場合の入居時期3月~4月の御入居を11月の受験時期からお申し込みを承り、入居までの間をフリーレントで無償化した上に、万が一入試に不合格だった場合でも違約金をいただかないシステムです。このシステムを導入する前の親御様は、入試時にめぼしいお部屋を抑えておいて、キャンセル料覚悟の上でお申込みいただく必要があり、3月までの家賃を払った後で結果として不合格の場合は追加の違約金を支払わなければならないリスクがありました。
ですので弊社の「春入居キャンペーン」は受験生を抱えた親御様には大変有益なシステムだと思います。
昨年度大変ご好評をいただきましたので本年度もどんどん獲得してまいります。

つぎに最近存在感が増しているのは外国人労働者・外国人留学生です。これらの新たな賃貸見込み客をいかに獲得できるかも入居率向上の大きなファクターになります。
東南アジア系の入居者様が圧倒的に多いのですが
着の身着のまま日本に飛び込んでこられるイメージで、大変エネルギッシュなのですが、ほとんどお金を持たず、初期費用の支払いが障壁になっています。
弊社ではオーナー様との話し合いでオーナー様のご負担によりこれら初期費用を免除する「初期費用減額キャンペーン」を昨年度から導入させていただいております。こちらも昨年度しっかりと実績を残しておりますので、早い段階からどんどん物件を用意してゆく方針です。

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記事作成:虫明純一朗

3課 営業課長  血液型/星座:O型/おうし座  趣味:焼き鳥  メッセージ:家の中で、テレビを見ながら食べている家族を横目に、ひとり寂しく庭で焼き鳥を焼く自称アウトドア派です。自分の言葉に責任を持ち、一つ一つ仕事を完結して参ります。そして利他の精神を持ち皆様からの信頼を得られるように頑張ります。

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