◆ つばめ不動産へ管理を任せられたきっかけ ◆

当初管理してもらっていた管理会社は、個人でされていたので入居斡旋まで手が回らなかったのか入居率が50％を切ってしまう状況になったときに、以前何度か来ていた、つばめ不動産の営業担当の方がまた営業に来られました。熱心な営業の方で『是非管理をさせてください‼私の力で満室にします‼』と毎回のように熱く語られたタイミングとその時の入居率への不安・不満のタイミングが合わさって管理をつばめ不動産にお願いすることに決断しました。

◆ 管理開始後、満室になるまでの流れ ◆

　物件の半分が空室になってしまい以前の管理会社さんから『売った方がいいんじゃないですか？』と提案を受けることもありました。相続で引き継いだ物件を売るつもりがなかったので、つばめ不動産の担当者さんにそのことも話した結果、

市場の家賃　仲介業者さんの動き　エリアの特性から必要な条件等　今まで聞いたことの無い細かい市場の情報を頂きました。
募集の条件面はつばめ不動産の担当者さんからの提案を受け入れてお任せをし、私が出来る事は物件の清掃等いつ物件を見にきても綺麗な物件と思ってもらえるような手入れをしました。
　そこから時間は少しかかりましたが、ついに満室の時を迎えることができました。
合わせてまだ管理を委託してない物件をつい先日、募集と管理の話を持ちかけた所、なんとわずか数日で入居を斡旋してもらいびっくりしてます。

◆ 今後、物件の運営について ◆

今後、いま持っている物件については売却の方向性は考えていません。このまま親族に引き継いで維持管理していきたいと思っています。そのためにも物件の修繕等　築年数が経てばいろんなところに費用も掛かってくると思いますが、いま担当してくれてる山内君にいろんなことを相談しながらいい状態で長く物件を維持していけるように頑張って行きたいと思います。

◆ つばめ不動産と取引をしてみてのご感想 ◆

　管理をお願いした当初は物件の清掃や、問題が発生した時の対応で物足りなさを感じていました。毎回担当が変わり不信感が正直ありました。時にはあまり言いたくないことも担当者に伝えてきました。そのようなやり取りを繰り返していき、今では満足のいく管理をしていただけるようになっています。新しい担当の山内君もちゃきちゃきと動いてくれますし、つばめ不動産の他のスタッフの方の対応も丁寧で安心して物件を任せられています。