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松島健史 さんの
投稿一覧

マンション管理士(松島)

2024年1月22日

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昨年末に受験した管理業務主任者は無事合格していました。 今年は引き続き区分所有マンションの管理資格【マンション管理士】を受験しようと思います。 マンション管理士とは、専門的知識をもって、管理組合の運営、建物構造上の技術的 […]

年末(松島)

2023年12月2日

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早いもので今年もあと一か月となりました。 つばめ不動産のみんなは宅建士や賃貸不動産経営管理士の資格試験が終わり忘年会も終わりもう年末だな~と思っていることでしょう。しかし私は12月3日つまり明日試験があります。 つばめ不 […]

特定空き家 (松島)

2023年10月22日

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放置すれば倒壊のおそれのある空き家のことを「特定空き家」といいます。 特定空き家を所有者に代わって行政が解体する行政代執行が10月17日、倉敷市で行われました。 行政代執行とは、行政上の強制執行の一種。義務者が行政上の義 […]

相隣関係規定の改正(松島)

2023年9月11日

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賃貸事業部松島です。 今回は今更ですが令和5年4月1日に施行された相隣関係規定の改正についてです。 相隣関係規定とは、隣地との法的な関係について定めた規定のことをいいます。改正される前は、土地の所有者は、境界又はその付近 […]

リート (松島)

2023年8月15日

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賃貸事業部松島です 皆さんRITEはご存じでしょうか? REITとは投資信託の1つで、投資家から集めた資金で不動産(マンション、商業ビル、テナントなど)を運用し、得られた家賃収入や売却益を投資家へ配分する金融商品です。 […]

路線価 松島

2023年7月12日

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毎年7〜8月になるとニュースや新聞などで「路線価(ろせんか)」ということばを聞くと思います。 路線価は、相続のときに利用するだけでなく土地の価格が今いくらなのかを不動産業者が査定する時の目安でもあります。 路線価は国税庁 […]

当社の本棚 松島

2023年5月11日

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賃貸事業部松島です。 当社の本棚には虫明主任の私物の本が並んでいます。 私も日ごろから読書をする習慣がありますが、【いい本】とはなかなか出合えません。 なので人が進める本というのが手っ取り早く良書と出会う方法だと思ってい […]

自己研鑽について(松島)

2023年4月12日

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松島です。 一口に不動産会社といってもいろいろな会社があります。 売買をメインにする会社、賃貸仲介をメインにする会社、そして賃貸管理をメインとする会社。 どの会社も特徴がありいいところ、悪いところがあるでしょう。 しかし […]

学習開始 (松島)

2023年3月5日

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松島です。 つばめ不動産では、宅建士、賃貸不動産経営管理士の受験に向けて多くの社員が日々勉強をしています。 今年の受験は、私が指揮を執り【全員合格】という目標を掲げています。 みんな頑張れ!という気持ちと共に自分も何かし […]

合同会社の相続(松島)

2023年2月2日

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賃貸事業部 松島です。 昨今、不動産投資をするにあたって法人で不動産を所有し運営する投資家さんが多く見られます。 その中でも設立費用が安価であり、設立手続きが簡素化された【合同会社】が人気があるようです。 今回は、合同会 […]

競売不動産取扱主任者(松島)

2023年1月22日

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人知れず受験していた松島です。 つばめ不動産では社員が毎年色々な資格試験にチャレンジをしています。 競売不動産取扱主任者はマニアックな試験なので一緒に受ける人は誰もおらず、ひとりで寂しく勉強をしていました。 人気資格であ […]

地価調査 (松島)

2022年10月6日

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賃貸事業部の松島です。 今年の都道府県地価調査が公表されました。 県内の地価の平均は昨年より0.4%下がって30年連続の下落となったようです。私の読んだ記事では不動産鑑定士が「県内全体が一様に下落しているのではなく、人口 […]

競売不動産取扱主任者(松島)

2022年8月11日

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1課 松島です。 今年は競売不動産取扱主任者の資格試験に挑戦しようと思います。 競売不動産取扱主任者とは競売不動産の入札から、落札、そして明渡に至るまでに必要な知識について試験を行い、競売不動産の取扱いに関する一定水準の […]

家賃支援給付金(松島)

2022年6月3日

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営業課の松島です。   つい先日、岡山市の会社役員らのグループが新型コロナウイルスの影響を受けた中小企業などを支援する国の家賃支援給付金1億数千万円をだまし取ったという事件があったようです。  市内に設けた事務所の家賃と […]

不動産のデッドクロス(松島)

2022年5月9日

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営業課松島です。 不動産のデッドクロスという言葉を聞いたことがありますでしょうか? 不動産のデッドクロスとは、借入金の元本返済額が減価償却費を上回る状況のことを指します。 今回は中古物件投資でデッドクロスになったときの回 […]

晴れの国おかやま検定 (松島)

2022年3月9日

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営業課 松島です。 このあいだインターネットで表題の検定があることを知りました。 晴れの国おかやま検定とは 県では、岡山の歴史や文化について興味を持って学び、岡山県への愛着と誇りを醸成することを目的に、「晴れの国おかやま […]

所有者不明の土地問題(松島)

2021年3月6日

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不動産登記法改正案閣議決定 所有者がわからないまま放置されている土地の問題を解決するため、政府は、相続する際の登記の義務化や、不要な土地を手放して国の帰属とすることができる制度の創設などを盛り込んだ民法や不動産登記法の改 […]

中国の不動産 (松島)

2021年2月9日

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最近高すぎる中国の不動産価格はバブル状態となっているようでいつか崩壊すると言われながらも崩壊せず、今でも新たなマンションが次々と建設されていて一部の都市では、新型コロナウイルス対策の金融緩和により、さらに不動産バブルが発 […]

災害公営住宅(松島 健史)

2021年1月24日

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営業課松島です。 先日総社市に西日本豪雨の災害公営住宅岡山で初完成という新聞記事を見かけました。 総社市では被災から2年半が過ぎた現在も、37世帯58人が仮設住宅で暮らしているそうです。 間取りは1LDKでロフト付き。 […]

コンパクトシティ(松島 健史)

2020年12月25日

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営業課松島です。 岡山で賃貸経営をされているオーナー様はご存じだと思いますが、 岡山の都市計画はコンパクトシティを目指し局地的に人口密度の上昇を促す方針となっています。 この地図の赤い部分が都市機能誘導区域で若干色の変わ […]


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