2024年10月5日
カテゴリー：
毎度お世話になります。空室対策課虫明です。 早いものでもう10月に入りましたね。今年も空室対策課では2月末の最高入居率98.5％を目指すべく、これからしっかりと対策を打ってゆきます。最近の市場の状況をお話しすると、9月時 […]
2024年9月23日
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岡山の不動産価格は、昨今高止まりをしているそうで、売却のタイミングとしてはとても良い状態のようです。 最近売却のご相談を受けることが多くなりました。 現役でバリバリ働かれていた時代に購入された物件もローンを完済すると、ど […]
2024年8月30日
カテゴリー：空室対策
私が空室対策を行う際に、まず最初に行うのが家賃査定です。一般的な査定方法としては、査定対象物件の周りで、間取りや築年数などを考慮し、似通った物件を3物件ピックアップします。そして家賃査定を行う物件と比較対象の物件の設備の […]
2024年7月21日
カテゴリー：空室対策
毎度お世話になります。空室対策の虫明です。4月から続いていたファミリー・法人の人事移動も落ち着き、いよいよ今年の勝負月11月～繁忙期を見据えて仕込みを始めます！ 最近のマーケットの新しい動きとしては「家電のサブスク」が求 […]
2024年6月23日
カテゴリー：情報
毎度大変お世話になります。この度つばめ不動産では収益物件の販売を広く一般のお客様へ公開することとなりました。今まではつばめ不動産の既存のオーナー様限定にお届けし非公開の中で流通してきた収益物件ですが新たな投資家様の開拓を […]
2024年6月23日
カテゴリー：空室対策
毎度大変お世話になります。空室対策課虫明です。お部屋探しの件数も落ち着き始め、ようやくゆっくりとした時間が流れ始めた今日この頃ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか？満室になったオーナー様、空室を抱えられているオーナー様い […]
2024年5月12日
カテゴリー：
毎度大変お世話になります。空室対策課虫明です。オーナーの皆様の物件を管理するPM2課に新たに2名の新人が加わりました。3月入社の井上真久主（いのうえまくす）さんと4月入社の多賀誠馬（たがせいま）さんです。どうぞよろしくお […]
2024年5月12日
カテゴリー：空室対策
毎度大変お世話になります。空室対策課虫明です。ここ最近の賃貸市場は若年層の人数が減少しており今までと同じ対策では入居付けをすることが大変困難です。端的に申し上げますと学生を対象に今までやってきた家主様は対象を変更して間口 […]
2024年4月16日
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毎度大変お世話になっております。空室対策課の虫明でございます。 今年のの繁忙期はとっても忙しかった～！と明るく振り返れる充実した２か月でした。 結果的に年々早まる繁忙期をしっかりとらえ、準備したことで、２月に怒涛の入居ラ […]
御用聞きができるよう「ハッピーコール」を始めました。（虫明）
2024年2月12日
カテゴリー：情報
毎度大変お世話になります。空室対策課虫明です。この度空室対策課ではオーナー様の潜在的なニーズやお悩みのご相談を掘り起こすべく「ハッピーコール」を始めました。普段お話ができていないオーナー様に、こちらのほうから問題がないか […]
2024年2月2日
カテゴリー：情報
いつも大変お世話になっております。空室対策課虫明です。今朝の山陽新聞に大きく取り上げられていましたね。今岡山県にはかつてないほどの外国籍の方が押し寄せています。つばめ不動産でも最近外国籍の方々のお部屋の紹介が非常に多いで […]
2023年12月24日
カテゴリー：ご挨拶
毎度お世話になります。つばめ不動産空室対策の虫明です。つばめ不動産は、12月27日の全社大掃除の後、お正月休みをいただきます。今年一年、誠にありがとうございました。 振り返れば、今年も目まぐるしく変わる、賃貸市場と戦った […]
2023年11月24日
カテゴリー：
毎度大変お世話になります！空室対策課虫明です。年々早くなる傾向にある繁忙期ですが当社は11月に始まったようです月初より入居のお問い合わせが多く入り、毎日5件程度の入居が確定しております。今年は昨年度の入居率を上回る96. […]
2023年10月31日
カテゴリー：情報
毎度お世話になります。空室対策課虫明です。10月31日にハロウィンイベントを行いました。これから始まる繁忙期にしっかりとお客様を付けていただくため、つばめ不動産が準備した販促サービスのご案内をしました。今期はクリスマスイ […]
2023年9月22日
カテゴリー：ご挨拶
毎度お世話になります。賃貸事業部虫明です。つばめ不動産ではこの度ホームページのリニューアルの一環でブログ機能を強化しました。大きな変更点は、 １，弊社社員の名前で検索ができるようになり、特定の社員のブログのみ集中的に読む […]
2023年8月12日
カテゴリー：情報
毎度大変お世話になります。つばめ不動産虫明です。 全国賃貸新聞にて毎年定期的に発表される管理件数ランキング♪ つばめ不動産は今年もランキングを上げ 全国267位の4,890戸（現在は4909戸。7月末時点）でした。 新し […]
2023年7月19日
カテゴリー：出来事
毎度大変お世話になっております。リーシングの虫明です。 7月19日東京ビックサイトにて全国賃貸住宅フェアの講師として当社取締役阿部と部長松島が登壇して全国の不動産賃貸業を営む業者様に講義を行いました。 開始前からありえな […]
2023年5月8日
カテゴリー：情報
お世話になります。営業部虫明です。行楽の5月です！ ですが基本自粛の5月です。(*´Д｀) 最近のお寿司屋さんではいつでも同じメニューが食べられますよね。 これは冷凍技術が向上したためで、 ネタも年中食べれるようになった […]
2023年4月18日
カテゴリー：出来事
毎度大変お世話になっております。 空室対策虫明です。 3月には仲介店の皆様に大変お世話になりました。本当にありがとうございます！ 最後の1週間の数字の伸びは、驚異的で 仲介店さんの力を結集するとこんなにパワーがあるのかと […]
2023年3月2日
カテゴリー：情報
お世話になります。営業部の虫明です。 岡山県の2021年、桜の開花予想日は、3月22日です。（見頃は3/29～4/4）桜のことを考え出すと、春だなーと思うのですが・・・。 コロナのため今年も寂しい春になりそうです。 ワク […]
2021年4月8日
カテゴリー：情報
毎度お世話になります。営業部の虫明です。コロナさえなければ今頃お花見の話で盛り上がる今日この頃です。そこで今回はVR（バーチャルリアリティー）のご案内です。下記の動画をクリックしてみてください。360度カメラで撮影された […]
2021年2月10日
カテゴリー：情報
毎度お世話になります。営業の虫明です！ 2月に入って当社も繁忙期に突入しました🎵 連日多くの入居申し込みをいただき、 満室が続出しております。本当にありがたいことです。 他のお会社のことは分かりませんが、 つばめ不動産は […]
2021年1月17日
カテゴリー：情報
いつもお世話になっております。 営業部の虫明です！最近テレワークという言葉を良く耳にします。出来るだけ社員が会社に出社しないように努力している会社が賞賛されたりしています。驚きですね。(@_@)コロナ禍以前からありました […]
2020年12月19日
カテゴリー：出来事
毎度お世話になっております。つばめ不動産、営業部のムシアケです。あとすこしでクリスマスだというのに今年は全然ウキウキしないですね～(*´Д｀)いつもなら色気のない冬に、きらびやかなクリスマス色があふれクリスマス気分を味わ […]
内線：
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