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コンパクトシティ(松島 健史)

営業課松島です。

岡山で賃貸経営をされているオーナー様はご存じだと思いますが、

岡山の都市計画はコンパクトシティを目指し局地的に人口密度の上昇を促す方針となっています。

この地図の赤い部分が都市機能誘導区域で若干色の変わっているところが居住誘導区域です。

なので今後、賃貸経営をするにあたって有利となるのは居住誘導区域という事になります。

ではこのエリア外のオーナー様は今後どうなってしまうのでしょうか?

おそらく勝ち組オーナーと負け組オーナーではっきりと分かれるのではないかと私は予測しています。

たとえ不利な地区であっても満室経営をすることは出来ます。(相当な悪条件が重なり改善不可能でなければ)

他の競合物件といかに差別化を図るかで勝敗が決まると考えています。

なので近隣や市場の正確な調査を行い的確な提案のできる管理会社を選ぶことが重要となってきます。

当社は不動産管理をメインの事業としているなかなか珍しい不動産会社です。(笑)

当社には空室、滞納、リフォーム、長期修繕計画等、不動産経営に関するあらゆるノウハウがあります。

不動産賃貸経営に関するお困りごとは是非、つばめ不動産にご相談ください!

営業課松島です。

岡山で賃貸経営をされているオーナー様はご存じだと思いますが、

岡山の都市計画はコンパクトシティを目指し局地的に人口密度の上昇を促す方針となっています。

この地図の赤い部分が都市機能誘導区域で若干色の変わっているところが居住誘導区域です。

なので今後、賃貸経営をするにあたって有利となるのは居住誘導区域という事になります。

ではこのエリア外のオーナー様は今後どうなってしまうのでしょうか?

おそらく勝ち組オーナーと負け組オーナーではっきりと分かれるのではないかと私は予測しています。

たとえ不利な地区であっても満室経営をすることは出来ます。(相当な悪条件が重なり改善不可能でなければ)

他の競合物件といかに差別化を図るかで勝敗が決まると考えています。

なので近隣や市場の正確な調査を行い的確な提案のできる管理会社を選ぶことが重要となってきます。

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記事作成:松島健史

1課 営業部長  血液型/星座:O型/やぎ座  趣味:読書  メッセージ:人に信頼される仕事を心がけています。よろしくお願いします。

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