こんにちは、賃貸事業部1課 戸田です。
皆様、コンペア式という家賃査定方法をご存知でしょうか？
対象物件に類似する物件の最新募集内容や成約事例と対象物件の各項目を比較して、その比較差で金額を算出する方法です。
比較する項目は、住所・交通(駅から徒歩何分なのか)・構造・築年数・階数・向き・設備・広さ・間取りなど、
いろいろな観点から比較して算出します。
弊社では、こちらの査定方法を基にオーナー様から預かっている物件の入居募集時に
今現在の市場がどうなっているのか、現在の設定家賃が正しいのか等を調査し
適正な家賃と、その家賃に見合ったリフォーム工事や募集時のキャンペーン等をご提案いたします。
なかなか空室が決まらない・・・
様々な理由があると思いますが、それが今の募集家賃が市場に見合っていない場合もありますし
現地にゴミが散乱していたり雑草が生えていたり、空室の室内が臭かったり虫がたくさんいたり。
理由は様々です。
弊社は、管理に特化しています。
なぜ現在決まらないのか、多く悩まれているオーナー様の為に
一緒に考え、共に利益を生み出せるように努めております！
いつでもお問合せ下さい！
こんにちは、賃貸事業部1課 戸田です。
皆様、コンペア式という家賃査定方法をご存知でしょうか？
対象物件に類似する物件の最新募集内容や成約事例と対象物件の各項目を比較して、その比較差で金額を算出する方法です。
比較する項目は、住所・交通(駅から徒歩何分なのか)・構造・築年数・階数・向き・設備・広さ・間取りなど、
いろいろな観点から比較して算出します。
弊社では、こちらの査定方法を基にオーナー様から預かっている物件の入居募集時に
今現在の市場がどうなっているのか、現在の設定家賃が正しいのか等を調査し
適正な家賃と、その家賃に見合ったリフォーム工事や募集時のキャンペーン等をご提案いたします。
なかなか空室が決まらない・・・
様々な理由があると思いますが、それが今の募集家賃が市場に見合っていない場合もありますし
現地にゴミが散乱していたり雑草が生えていたり、空室の室内が臭かったり虫がたくさんいたり。
理由は様々です。
弊社は、管理に特化しています。
なぜ現在決まらないのか、多く悩まれているオーナー様の為に
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