こんにちは、戸田です！

先日、私が管理を受託させていただいたオーナー様保有の物件が全て満室になりましたので
当社事務所へお越しいただき、お祝い会を開催いたしました！！

保有されて約6年程、これまで入退去が繰り返しあった中で、ここ2年程入居がなかなか決まらず空室に悩まれていたところ
当社より定期的に送付していたダイレクトメールを偶然ご覧いただき、お問合せいただいたのがきっかけでした。

管理をお受けしたときは、単身用1Kの物件が1部屋、1LDKの物件が2部屋の計3部屋空いており
特に、1LDKの物件が約2年の長期空室に悩まれておりました。

私が常に心がけているのは、オーナー様にとってきちんと有益なお付き合いになるのかどうかを正確にご判断いただく事です。
これは、セールスではなくコンサルティングの要素が強いと思います。
なぜオーナー様が当社にご相談をされるのか。シンプルに賃貸経営に困られているからですので、こちらから売り込む事は
かえって逆効果になる事もあります。何を求められ、今後どうしていきたいのか、このようなご意向をどれだけ汲み取り
実現に近づけていけるか、だと思います。
現状の物件状況や近隣競合物件の把握から始まり、強みになるものと不足しているものをオーナー様へ報告し
ご予算や入居が決まるまでのペースや道のりなどをオーナー様のご意向をよく聞きながら決めていきます。
なので、満室になるには「オーナー様のご協力がないと実現できません。」
このようなやり取りを経てオーナー様より管理のご依頼をいただき、全社を挙げて入居を決めていきます。

こちらのオーナー様の物件は、1Kのお部屋が管理開始後約2ヶ月、1LDKのお部屋が管理開始後約2ヶ月と約4ヶ月で
入居が決まりました！

最後の一室が決まった事を報告したときのオーナー様の嬉しそうなお声は、聞くこちら側も最高に嬉しいです！

これからも精一杯サポートさせていただきますので、末永いお付き合いを宜しくお願いいたします！


それではまた。